Admin
18-02-2009, 11:34 PM
İmar planlarında umumi hizmetlere ayrılan yerlerde, imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla müsaade edilir.
Geçici tescil, bir taşınmaz malla ilgili olarak ayni bir hak iddiasında bulunanların haklarını ispat edebilmeleri için veya bir tapu işlemi yaptıracakların eksik belgeleri bulunması halinde bu eksik belgelerini tamamlamaları için kendilerine süre verilerek, kesin tescil yapılıncaya kadar mal sahibi veya ilgililerin istemi veya mahkeme kararıyla şerhler sütununa yapılan geçici bir belirtmedir.
Bu gibi hallerde verilecek müddetin 10 yıl olması yapı kullanma izni verilmeden önce belediye encümeni veya il idare kurul kararının gün ve sayısının 10 yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesinin valilik veya belediyece istenilmesi halinde, tapu kütük sahifesinin beyanlar hanesine muvakkat inşaat şerhi ................tarih .................... yevmiye" şeklinde belirtme yapılması gerekir.
Örneğin : Gelişmekte olan ve konut alanında kalan bir bölgede sanayi yapısına süreli izin verilerek ileride konut yapılaşmasının artması sonucu yerleşim yeri içinde yasal sanayi alanları kalmasını engellemek amaçlı örneğin 10 yıllık ruhsat vermek. Bu süre sonunda yapı yasallığını yitirdiğinden belediyenin yıkım hakkı doğmaktadır.
Geçici tescil, bir taşınmaz malla ilgili olarak ayni bir hak iddiasında bulunanların haklarını ispat edebilmeleri için veya bir tapu işlemi yaptıracakların eksik belgeleri bulunması halinde bu eksik belgelerini tamamlamaları için kendilerine süre verilerek, kesin tescil yapılıncaya kadar mal sahibi veya ilgililerin istemi veya mahkeme kararıyla şerhler sütununa yapılan geçici bir belirtmedir.
Bu gibi hallerde verilecek müddetin 10 yıl olması yapı kullanma izni verilmeden önce belediye encümeni veya il idare kurul kararının gün ve sayısının 10 yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesinin valilik veya belediyece istenilmesi halinde, tapu kütük sahifesinin beyanlar hanesine muvakkat inşaat şerhi ................tarih .................... yevmiye" şeklinde belirtme yapılması gerekir.
Örneğin : Gelişmekte olan ve konut alanında kalan bir bölgede sanayi yapısına süreli izin verilerek ileride konut yapılaşmasının artması sonucu yerleşim yeri içinde yasal sanayi alanları kalmasını engellemek amaçlı örneğin 10 yıllık ruhsat vermek. Bu süre sonunda yapı yasallığını yitirdiğinden belediyenin yıkım hakkı doğmaktadır.