İntifa Hakkı Nedir

[Admin]

İntifa Hakkı, bir maldan faydalanma hakkıdır. Bir malın maliki başkası olsa dahi, intifa (kullanma hakkı) olan malı kullanmak için malik veya zilyetten talep edebilir. Yasal olarak Medeni Kanun’da, daha önceleri sağ kalan eşe, ölen eşin malvarlığından intifa hakkı tercih etme hakkı tanınmaktaydı. Rızai olarak ise, gayrimenkul hukukunda intifa hakkı halen mevcuttur. Ancak kızınıza malınızın mülkiyetini devretmek tamamen malın maliki kılmak gibi işlemleriniz, eğer siz öldüğünüzde kızınız haricinde saklı pay sahibi 1.derecede hısımları bulunursa, mal kaçırma vb. nedenlerden muvazaa - iptal davaları açabilme durumları olabilir. İntifa hakkı, tapu kaydı üzerine konan intifa hakkı şerhiyle yapılabilir. Kızınıza malınızı bırakabilmek için vasiyet, ölene kadar bakma sözleşmesi gibi resmi işlemler yaparak bir kısım malınızı devredebilme şansına sahipsiniz. Ancak saklı pay durumu özel bir durumdur. Burda da geçerlidir. Malın bağış - satış vb. işlemlerden hangisine göre devredildiğine göre masrafınız çıkabilir. Harçlar ve vergiler her sene değişmektedir. İşlemin tarihi önemlidir.

Örneğin : Akaryakıt istasyonlarında petrol dağıtım şirketleri intifa hakkı kurarak intifa süresince istasyonun haklarına sahiptir ve istedikleri kişiye işletme hakkını verebilmektedir.